Splitido
Die Miete ist in den meisten Wohnungen der größte gemeinsame Kostenpunkt und der, der am ehesten stillen Groll auslöst. Gleich zu teilen ist der Standard, weil es einfach ist, aber es fühlt sich nur fair an, wenn die Zimmer im Grunde gleich sind. Dieser Ratgeber geht die wichtigsten Wege durch, die Miete zu teilen, sagt, wann welcher funktioniert, und zeigt, wie man sich einigt, ohne dass es unangenehm wird.
Probier es selbst aus
So wird aufgeteilt
Gemeinschaftsflächen: 20 % der Miete werden gleichmäßig geteilt, der Rest nach Zimmergröße.
Speichere das in Splitido: Trag die Ausgaben einmal ein und der Kontostand von allen wird für dich berechnet.
Kostenlos startenBevor ihr euch für eine Methode entscheidet, listet auf, was sich wirklich unterscheidet: die Größe jedes Zimmers, ein eigenes Bad, ein Balkon, wie viel Licht und Lärm jedes Zimmer abbekommt und wie viel Stauraum dazugehört. Sind die Unterschiede klein, ist eine gleiche Aufteilung in Ordnung und der Rest dieses Ratgebers optional. Ist ein Zimmer klar besser, bezahlt jemand dafür, ohne gefragt worden zu sein, und genau dort beginnt der Groll.
Gleiche Anteile sind der einfachste Ansatz: die Gesamtmiete geteilt durch die Zahl der Personen. Das funktioniert bei ähnlichen Zimmern, bei Paaren, die sich ein Zimmer teilen, und bei Freunden, die nicht verhandeln wollen. Die Schwäche: Wer im kleinsten Zimmer wohnt, zahlt dasselbe wie wer im größten wohnt. Sagt das also offen und achtet darauf, dass niemand still unzufrieden ist.
Unterscheiden sich die Zimmer, gebt dem Unterschied einen Preis. Ein einfacher Weg: Einen Teil der Miete legt ihr für Gemeinschaftsflächen beiseite und teilt ihn gleich, den Rest verteilt ihr nach Zimmergröße. Bei 1.000 € Miete und Zimmern mit 20, 15 und 15 Quadratmetern könnt ihr zum Beispiel 20 % (200 €) als Gemeinschaftsanteil nehmen und durch drei teilen, die übrigen 800 € nach Fläche. Das ergibt etwa 387 €, 307 € und 306 €. Genauso gut funktioniert ein fester Aufschlag: Das größte Zimmer zahlt etwa 50 bis 100 € mehr, und ihr haltet fest, warum.
Sind die Einkommen sehr ungleich, kann eine prozentuale Aufteilung die Wohnung für alle tragbar halten. Verdienen zwei Personen 3.000 € und 2.000 € und die Miete beträgt 1.000 €, bedeutet 60/40 dann 600 € und 400 €. Das ist vor allem bei Paaren und engen Freunden üblich und klappt nur mit einem ehrlichen Gespräch und echtem Vertrauen. Niemand sollte gedrängt werden, sein Einkommen offenzulegen, also versteht es als Angebot, nicht als Regel.
Legt die Kaution im selben Verhältnis wie die Miete fest, sodass, wer mehr Miete zahlt, auch mehr Kaution einzahlt und diesen Anteil zurückbekommt. Nebenkosten folgen meist einer anderen Logik, da alle ungefähr gleich viel verbrauchen, deshalb teilt man sie oft gleich, auch wenn die Miete nicht gleich geteilt wird. Denkt auch daran, dass meist derjenige das rechtliche Risiko trägt, der den Mietvertrag unterschrieben hat. Vereinbart deshalb schriftlich, dass jeder seinen Anteil pünktlich zahlt. Das sind allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung.
Sprecht das Thema an, bevor jemand einzieht, oder zumindest vor der ersten Miete. Kommt mit Zahlen und ein oder zwei Optionen statt mit einer Forderung und lasst die anderen wählen. Sagt klar, dass nichts für immer gilt, und vereinbart, nach drei Monaten noch einmal draufzuschauen. Früh über Geld zu reden ist zehn Minuten lang unangenehm, es zu vermeiden kann eine WG ein ganzes Jahr lang vergiften.
Was auch immer ihr vereinbart: Haltet fest, wer was zahlt, wann es fällig ist und wie hoch die Kaution ist. Das Gedächtnis ist nach dem dritten Monat unzuverlässig, und eine schriftliche Notiz beendet die meisten Streitigkeiten, bevor sie beginnen. Eine gemeinsame Notiz funktioniert, eine App auch: In Splitido könnt ihr die Miete als wiederkehrende Ausgabe anlegen, die jeden Monat von selbst erscheint, und alle sehen, wer bezahlt hat und wer wie viel schuldet.
Allgemeine, praktische Tipps — keine Finanz- oder Rechtsberatung.
Splitido merkt es sich für dich. Für immer kostenlos, ohne Gruppenlimit.
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