Splitido
Наемът е най-големият общ разход в повечето жилища и този, който най-често предизвиква тих упрек. Поравното разделяне е по подразбиране, защото е просто, но изглежда справедливо само когато стаите са горе-долу еднакви. В това ръководство ще разгледаме основните начини за разделяне на наема, кога върши работа всеки от тях и как да се разберете, без да става неловко.
Пробвай сам
Как да се раздели
Общи части: 20% от наема се разделят по равно, останалото според големината на стаята.
Запази го в Splitido: добави разходите веднъж и салдото на всеки се изчислява автоматично.
Започни безплатноПреди да изберете метод, направете списък на това, което всъщност се различава: размерът на всяка стая, собствена баня, балкон, колко светлина и шум има във всяка и колко място за съхранение е включено. Ако разликите са малки, поравното разделяне е напълно наред и останалата част от ръководството не ви е нужна. Ако една от стаите е ясно по-добра, някой плаща за нея, без да е бил питан, и оттам започва недоволството.
Равните дялове са най-простият подход: общият наем, разделен на броя на хората. Работи добре при сходни стаи, при двойки, които делят една стая, и при приятели, които предпочитат да не се пазарят. Слабото му място е, че човекът в най-малката стая плаща колкото този в най-голямата, затова, ако изберете този път, кажете го на глас и се уверете, че никой не е тихомълком недоволен.
Ако стаите се различават, сложете цена на разликата. Един прост начин е да отделите част от наема за общите помещения и да я разделите поравно, а останалото да разпределите според площта. Например при наем от 1000 € и стаи от 20, 15 и 15 квадратни метра можете да вземете 20% (200 €) като общи и да ги разделите на трима, а оставащите 800 € да поделите по площ. Така се получават около 387 €, 307 € и 306 €. Фиксирана разлика върши същата работа: уговорете се най-голямата стая да плаща, да речем, 50 до 100 € повече, и запишете защо.
Когато доходите са много различни, процентното разделяне може да направи жилището поносимо за всички. Ако двама души печелят 3000 € и 2000 €, а наемът е 1000 €, разделяне 60/40 означава 600 € и 400 €. Най-често се прилага при двойки и близки приятели и работи само при честен разговор и истинско доверие. Никой не бива да бъде принуждаван да разкрива какво печели, затова го приемайте като предложение, а не като правило.
Определете депозита в същите пропорции като наема, така че който плаща по-голяма част от наема, да внася и по-голяма част от депозита и да получи обратно същия дял. Режийните обикновено следват друга логика, тъй като всеки ползва приблизително еднакво, и затова често се делят поравно, дори наемът да не е така. Не забравяйте и че който е подписал договора, обикновено носи правния риск, така че се разберете писмено всеки да плаща своя дял навреме. Това е обща информация, а не правен съвет.
Повдигнете въпроса, преди някой да се нанесе, или поне преди първия наем. Елате с числа и един-два варианта вместо с искане и оставете хората да изберат. Кажете ясно, че нищо не е завинаги, и се разберете да го преразгледате след три месеца. Да говорите рано за пари е неприятно десетина минути, докато избягването на темата може да развали жилището за цяла година.
Каквото и да решите, запишете го: кой колко плаща, кога е крайният срок и какъв е депозитът. След третия месец паметта изневерява, а писмената уговорка слага край на повечето спорове, преди да са започнали. Върши работа обща бележка, а също и приложение: в Splitido можете да добавите наема като повтарящ се разход, така че да се появява сам всеки месец и всеки да вижда кой е платил и кой какво дължи.
Общи практически съвети — не са финансов или правен съвет.
Splitido помни вместо теб. Безплатно завинаги, без ограничения за групата ти.
Започни безплатно